Grüne Wärme vom Rathausdach
Brandenburgs erstes grünes Rathaus steht in Michendorf
Die brandenburgische Gemeinde Michendorf geht bei der Dekarbonisierung der Wärmeversorgung mit gutem Beispiel voran und hat sich ein klimaneutral zu beheizendes Rathaus gebaut.
Die Wärmewende treibt Kommunen um; Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark zeigt dabei besonderes Engagement. Die Gemeindeverwaltung wird Anfang Oktober das „erste grüne Rathaus Brandenburgs“ beziehen, wie Bürgermeisterin Claudia Nowka stolz verkündet. Ein Amtsgebäude, das klimaverträglich ohne fossile Energie beheizt werden kann, ist keine Zukunftsmusik mehr, sondern Realität, lautet die Botschaft. Michendorf setzt so Maßstäbe mit einem Neubau, für dessen Wärmeversorgung vor allem vor Ort solar erzeugte Energie genutzt wird. Ein „Leuchtturmprojekt für kommunalen Klimaschutz“ hatte die Bürgermeisterin schon bei der Grundsteinlegung im letzten Jahr angekündigt.
Das Rathausgebäude mit seinen knapp 2.800 Quadratmetern Bürofläche hat der Bauträger Papenburg AG in hocheffizienter Bauweise (KfW-Standard 40-EE) errichtet. Es bildet den Mittelpunkt des neuen Ortszentrums, das auf einer ehemaligen Industriebrache entsteht. Für die grüne Energieversorgung des Rathauses kommt modernste Technik zum Einsatz: Solarmodule auf dem Dach, die sowohl erneuerbare Wärme wie auch grünen Strom erzeugen und eine Wärmepumpe, die damit Heizwärme produziert.
Module produzieren grüne Wärme und Strom
Die so genannten PVT-Module, hybride Kollektoren,die photovoltaische Stromerzeugung auf der Oberseite und solarthermische Wärmeerzeugung darunter kombinieren, liefern ganzjährig wertvolle Nutzenergie. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe verdichtet die Solarwärme aus den Kollektoren zu Heizenergie für das Rathaus. Die Wärmepumpe (34 kW elektrische Leistung) kann mit PV-Strom aus den Modulen betrieben werden.
Die Planerinnen und Planer gehen von einer Jahresarbeitszahl (JAZ) der Wärmepumpenheizung von durchschnittlich 3,6 aus. Das bedeutet, dass die Anlage aus einer Kilowattstunde Betriebsstrom fast vier Kilowattstunden Wärme erzeugen kann. Zwei Pufferspeicher verstetigen die Wärmelieferung; Spitzenlasten übernimmt ein elektrischer Heizwassererzeuger (25 kW thermische Leistung). Werden alle Aggregate mit erneuerbarem Strom versorgt, wird das Michendorfer Rathaus vollständig klimaneutral beheizt.
Betreiber der Wärmeversorgung im grünen Rathaus wird im Rahmen eines Contractings die EMB Energie Brandenburg GmbH sein; geplant und konzipiert wurden die Anlagen von der ebenso zur Berliner GASAG-Gruppe zählenden GASAG Solution Plus GmbH. Der Contractingvertrag zwischen EMB und Gemeinde Michendorf wurde auf eine Laufzeit von 20 Jahren geschlossen.
Kostenseitig erscheint die Wärmeversorgung des neuen Rathauses in Michendorf tragbar. Die Planerinnen und Planer von GASAG Solution Plus haben ermittelt, dass die Wärmekosten zum Preisstand Oktober 2022 auf 20 Jahre gerechnet nicht höher liegen werden als bei der ursprünglich geplanten Versorgung über ein mit Erdgas befeuertes Blockheizkraftwerk.
Zum 1. Oktober werden die etwa 70 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Michendorfer Gemeindeverwaltung ihre klimaneutral beheizten Büros im Rathaus am Richard-Muth-Platz 1 beziehen und damit alle unter einem Dach Platz finden. Auch die Revierpolizei Michendorf wird im neuen Amtsgebäude ein Sprechzimmer einrichten. Im Sommer wurden die Außenanlagen um das neue Rathaus gestaltet.
Rathaus und Wohnhäuser rund um neues Ortszentrum
Die neue Ortsmitte der Kommune im Landkreis Potsdam-Mittelmark geht damit ihrer Vollendung entgegen. Elf Wohn- und Geschäftshäuser des neuen Quartiers „Apfel Mitte“ Michendorf stehen schon; mehr als 100 Wohnungen sind bereits vermietet. Ein weiteres Gebäude mit 20 Wohnungen soll bis Mitte nächsten Jahres bezugsfertig sein. Zum Abschluss soll auch noch ein Park mit Bäumen, Bänken und einem Spielplatz entstehen. Ein Gesundheitszentrum mit Arztpraxen und Krankenpflegedienst hat den Betrieb aufgenommen; weitere Ärztinnen und Ärzte, Gesundheitsdienstleisterinnen und -dienstleister sollen folgen.
Die EMB Energie Brandenburg war mit ihrem 2021 eröffneten Firmensitz im ockerfarbenen Energiehaus das erste in der neuen Michendorfer Mitte ansässige Unternehmen. EMB kann sich über die absehbare Fertigstellung des Ortszentrums doppelt freuen: Die Großbaustelle vor dem Firmengebäude ist aufgehoben und gleich um die Ecke steht nun mit dem Michendorfer Rathaus ein Vorzeigeprojekt klimaneutraler Wärmeversorgung als Blaupause für ähnliche Neubauten zur Verfügung.